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政务公开
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互动交流受福州日用杂品有限公司委托，福州市公共资源交易服务中心通过网络竞价方式公开对福州市鼓楼区圣庙商场23#店面等三个标的进行招租，现将有关事项公告如下:
一、项目简介
标的一：福州市鼓楼区圣庙商场23#店面，计租面积:118.39㎡。租赁期限5年，原承租户无装修期，新承租户1个月装修免租期。租金递增方式：第1、2、3年不递增，第4、第5年月租金按第3年月租金5%递增。该标的目前原租户在租，原租赁合同到期时间为2025年12月31日。
标的二：福州市台江区西环南路37号1层D块、2层B块店面，计租面积:1853.43㎡。租赁期限3年，租金不递增。原承租户无装修期，新承租户1个月装修免租期。该标的目前原租户在租，原租赁合同到期时间为2025年11月30日。
标的三：福州市台江区广达路271号店面，计租面积:147.45㎡，租赁期限5年，租金递增方式：第1、2、3年不递增，第4、第5年月租金按第3年月租金5%递增。该标的目前空置，无租约。
以上三个标的租赁用途均为商业。店面租赁期间须符合相关社区或商圈综治安全要求，不得经营易燃、易爆等危险品，不得经营影响周边住宿（经营）的业态，不得经营废旧物品回收，不得进行违法活动。
二、承租方应具备的资格条件
1、境内法人单位或个人。
2、不接受联合体方式竞租。
三、以上招租行为已获得有关部门核准。
四、挂牌价：标的一18.1848万元/第一年；标的二106.758万元/年；标的三22.8264万元/第一年。
五、竞价保证金及缴交截止时间
竞价保证金：标的一4.6万元；标的二26.7万元；标的三5.8万元。
竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年10月27日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。
六、竞价保证金缴交方式
意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。
七、参加竞买申请方式及截止日期
意向竞价方可于2025年9月30日09时至2025年10月27日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）
八、自由竞价时间
2025年10月28日，标的一：10:00-10:30；标的二：10:00-10:30；标的三：11:00-11:30。
九、招租相关事项说明
1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。
2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。
十、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
十一、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。
业务咨询电话：87580521、83377176
系统使用咨询：83306027
保证金咨询电话：83353059
电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层
福州日用杂品有限公司
二〇二五年九月三十日
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